Фундамент для пристройки выбирают по весу стен и по грунту. Под каркасную пристройку и пристройку из СИП-панелей обычно хватает винтовых свай или мелкозаглублённой ленты. Под пеноблоки, газобетон и кирпич нужен ленточный фундамент или плита, заглублённые не меньше, чем фундамент дома. Новый фундамент не связывают жёстко со старым: между ними оставляют деформационный шов.
Что подходит под разные пристройки
| Пристройка | Фундамент | Почему |
|---|---|---|
| Каркасная, из СИП-панелей, веранда, тамбур | Винтовые сваи, свайно-ростверковый, мелкозаглублённая лента | Стены лёгкие, нагрузка небольшая. Сваи ставят за 1–2 дня и без земляных работ у стены дома |
| Из пеноблоков, газобетона | Монолитная лента, плита | Блоки боятся неравномерной осадки: трещины пойдут по кладке |
| Кирпичная, двухэтажная | Лента на глубину промерзания, плита | Самая большая нагрузка, нужна жёсткая основа |
| Котельная, санузел | Лента или плита | Тяжёлое оборудование и бетонный пол на грунте |
Главная ошибка: жёстко связать с домом
Старый дом уже дал усадку, а новый фундамент будет садиться ещё несколько лет. Если сварить арматуру нового и старого фундамента в одно целое, пристройка потянет стену дома, и трещина пойдёт по месту примыкания. Поэтому фундаменты разделяют швом в 2–3 см, который заполняют упругим материалом. Стены и кровлю пристройки к дому тоже крепят так, чтобы они могли немного смещаться.
Что проверить до начала работ
- Глубину и тип фундамента дома: откопайте шурф у стены, к которой будет пристройка.
- Грунт. На глине и суглинке, которые зимой пучит, подошву ленты или лопасти свай опускают ниже глубины промерзания.
- Уровень грунтовых вод. Если вода близко, лента без дренажа будет мокнуть, а сваи или плита работают лучше.
- Отмостку и водосток дома. Вода с крыши не должна попадать в зазор между фундаментами.
Сваи или лента
Винтовые сваи дешевле и быстрее, их можно ставить на участке с уклоном, рядом с домом не нужно рыть траншею. Минус в том, что под ними остаётся продуваемое пространство: пол пристройки придётся утеплять, а цоколь закрывать. Лента дороже и требует времени на набор прочности бетона, зато под блочные стены она надёжнее, а пол можно сделать по грунту.
Подробнее о работах и ценах: фундамент для пристройки и винтовые сваи для пристройки. Если материал стен ещё не выбран, сравните пристройку из пеноблоков и пристройку из СИП-панелей: от этого зависит, какой фундамент понадобится.
